Estimation théorique
Rue Fernand Doceul,44220 Couëron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fernand Doceul,44220-Couëron indique un avis de valeur compris entre 354.000€ et 400.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.540€ et 4.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 354.000€ et 400.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couëron (44047), comprenant 22137 habitants est de 9,43€, soit un loyer théorique mensuel de 943€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 1 | RUE FERNAND DOCEUL | 2 | 38 | 69 | 150000€ | 3947€ |
2022-03-11 | 4 | RUE FERNAND DOCEUL | 4 | 65 | 496 | 240000€ | 3692€ |
2020-03-06 | 102 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 74 | 846 | 260000€ | 3514€ |
2019-07-18 | 2 | RUE FERNAND DOCEUL | 6 | 132 | 866 | 338000€ | 2561€ |
2023-06-08 | 12 | IMP DU VIGNOBLE | 5 | 110 | 297 | 395000€ | 3591€ |
2021-01-08 | 86 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 97 | 500 | 228000€ | 2351€ |
2023-05-25 | 7 | RTE DE LA GARE | 4 | 83 | 228 | 280000€ | 3373€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 82 | 456 | 270000€ | 3293€ |
2021-08-05 | 76 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 160 | 376 | 360000€ | 2250€ |
2019-10-29 | 76 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 105 | 521 | 222100€ | 2115€ |
2023-05-11 | 74 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 87 | 749 | 380000€ | 4368€ |
2021-06-03 | 63 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 90 | 510 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-18 | 49 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 89 | 343 | 323000€ | 3629€ |
2020-07-10 | 65 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 114 | 481 | 375000€ | 3289€ |
2022-07-11 | 57 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 83 | 903 | 250000€ | 3012€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DES DAUDIERES | 4 | 150 | 943 | 520000€ | 3467€ |
2019-11-13 | 55 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 80 | 634 | 302000€ | 3775€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 110 | 422 | 345000€ | 3136€ |
2020-11-26 | 53 | RUE DE LA PIERRE | 5 | 99 | 665 | 282300€ | 2852€ |
2022-04-25 | 3 | CITE DE LA GARE | 1 | 50 | 215 | 150000€ | 3000€ |
2022-03-01 | 3 | RUE DE LA JAUNAIE | 8 | 300 | 1262 | 600000€ | 2000€ |
2021-08-27 | 10 | CITE DE LA GARE | 6 | 119 | 254 | 315000€ | 2647€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DE LA PIERRE | 7 | 103 | 571 | 374000€ | 3631€ |
2023-01-24 | 21 | RTE DE LA GARE | 4 | 70 | 676 | 290000€ | 4143€ |
2020-09-11 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 73 | 631 | 251000€ | 3438€ |
2022-06-01 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 73 | 631 | 277500€ | 3801€ |
2019-07-12 | 6 | IMP DES IRIS | 6 | 116 | 573 | 236000€ | 2034€ |
2021-03-23 | 6 | IMP RACINE | 5 | 110 | 303 | 396000€ | 3600€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 109 | 590 | 330000€ | 3028€ |
2021-04-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 2 | 71 | 416 | 238000€ | 3352€ |
2021-09-07 | 7 | CITE DE LA GARE | 3 | 75 | 429 | 267385€ | 3565€ |
2021-08-27 | 104 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 90 | 587 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 150 | 1150 | 430000€ | 2867€ |
2021-07-16 | 8 | CITE DE LA GARE | 4 | 90 | 434 | 325000€ | 3611€ |
2019-08-13 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 294000€ | 3585€ |
2021-04-20 | 122 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 82 | 491 | 330000€ | 4024€ |
2021-06-01 | 25 | RTE DE LA GARE | 5 | 169 | 597 | 290000€ | 1716€ |
2022-03-14 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 0 | 270000€ | 3418€ |
2019-09-24 | 2 | IMP RACINE | 7 | 128 | 533 | 325000€ | 2539€ |
2023-06-28 | 70 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 4 | 113 | 859 | 465000€ | 4115€ |
2021-06-29 | 90 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 115 | 653 | 410000€ | 3565€ |
2021-10-28 | 6 | RTE DE LA GARE | 2 | 52 | 215 | 160000€ | 3077€ |
2021-12-29 | 95 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 97 | 326 | 324000€ | 3340€ |
2019-12-27 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 100 | 355 | 300000€ | 3000€ |
2023-01-11 | 103 | RUE HENRI GAUTIER | 5 | 115 | 355 | 420000€ | 3652€ |
2021-04-30 | 58 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2020-12-28 | 8 | RTE DE LA GARE | 4 | 95 | 315 | 240000€ | 2526€ |
2023-02-27 | 14 | RUE DES BELLES FILLES | 5 | 97 | 377 | 373600€ | 3852€ |
2022-08-26 | 6 | RUE ALAIN COLAS | 4 | 102 | 566 | 463000€ | 4539€ |
2021-03-01 | 70 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 239 | 1083 | 580000€ | 2427€ |
2019-12-23 | 93 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 139 | 352 | 252000€ | 1813€ |
2019-08-30 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 205000€ | 2770€ |
2020-03-10 | 33 | BD DE L EUROPE | 4 | 74 | 369 | 270000€ | 3649€ |
2020-03-13 | 107 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 143 | 535 | 320000€ | 2238€ |
2021-07-01 | 29 | BD DE L EUROPE | 7 | 129 | 401 | 300000€ | 2326€ |
2019-05-15 | 31 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 73 | 363 | 230000€ | 3151€ |
2021-06-07 | 89 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 131 | 356 | 331000€ | 2527€ |
2020-04-06 | 42 | BD DE L EUROPE | 4 | 75 | 362 | 270000€ | 3600€ |
2019-11-15 | 12 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 456 | 290000€ | 2661€ |
2019-08-05 | 3 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 91 | 538 | 290000€ | 3187€ |
2022-06-10 | 12 | RUE DES BELLES FILLES | 6 | 137 | 763 | 400000€ | 2920€ |
2020-02-10 | 8 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 118 | 496 | 260100€ | 2204€ |
2020-03-19 | 52 | RUE DE LA PIERRE | 6 | 119 | 500 | 400000€ | 3361€ |
2022-03-23 | 14 | RTE DE LA GARE | 2 | 41 | 455 | 217000€ | 5293€ |
2020-08-10 | 14 | RUE ALAIN COLAS | 3 | 116 | 540 | 343000€ | 2957€ |
2021-12-06 | 37 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 74 | 416 | 357200€ | 4827€ |
2021-10-14 | 57 | RUE DES FLEURS | 4 | 104 | 380 | 386000€ | 3712€ |
2023-06-20 | 40 | BD DE L EUROPE | 4 | 125 | 456 | 132800€ | 1062€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 173 | 751 | 358000€ | 2069€ |
2022-11-22 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 85 | 430 | 280000€ | 3294€ |
2020-09-04 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 3 | 77 | 708 | 290000€ | 3766€ |
2023-06-30 | 83 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 120 | 708 | 399990€ | 3333€ |
2022-01-24 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 365000€ | 3476€ |
2022-06-09 | 1 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 561 | 396000€ | 3771€ |
2021-07-23 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 271 | 325000€ | 3066€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 2 | 125 | 398 | 380000€ | 3040€ |
2021-10-21 | 7 | RUE CLAUDE SAUTET | 8 | 208 | 837 | 570000€ | 2740€ |
2023-01-11 | 9 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 80 | 572 | 310000€ | 3875€ |
2020-08-05 | 21 | BD DE L EUROPE | 3 | 56 | 697 | 350000€ | 6250€ |
2022-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 229 | 271450€ | 2561€ |
2019-07-16 | 62 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 128 | 400 | 350878€ | 2741€ |
2023-06-20 | 5 | IMP JEAN ROBIC | 6 | 133 | 569 | 450000€ | 3383€ |
2022-10-12 | 23 | RUE DE LA PIERRE | 4 | 101 | 562 | 381000€ | 3772€ |
2022-12-09 | 10 | RUE ANNIE GIRARDOT | 3 | 75 | 0 | 193545€ | 2581€ |
2023-06-07 | 12 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 89 | 0 | 219500€ | 2466€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ANNIE GIRARDOT | 5 | 100 | 0 | 240500€ | 2405€ |
2022-12-07 | 6 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 73 | 0 | 190575€ | 2611€ |
2021-08-09 | 45 | RUE DES FLEURS | 4 | 99 | 500 | 335000€ | 3384€ |
2020-10-20 | 82 | RUE HENRI GAUTIER | 4 | 86 | 586 | 255000€ | 2965€ |
2022-07-18 | 49 | RUE DES FLEURS | 2 | 30 | 0 | 58710€ | 1957€ |
2019-12-18 | 45 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 215 | 375000€ | 2679€ |
2019-12-19 | 45 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 215 | 436261€ | 3116€ |
2023-03-08 | 40 | RUE DU MARAIS | 3 | 61 | 483 | 225000€ | 3689€ |
2022-02-07 | 80 | RUE HENRI GAUTIER | 2 | 47 | 489 | 215000€ | 4574€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DES MOUTONS | 3 | 84 | 478 | 235000€ | 2798€ |
2021-05-26 | 56 | BD DE L EUROPE | 3 | 97 | 789 | 310115€ | 3197€ |
2021-02-25 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 140 | 112 | 460000€ | 3286€ |
2022-06-29 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 105 | 158 | 235000€ | 2238€ |
2022-09-16 | 3 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 140 | 643 | 119033€ | 850€ |
2023-03-10 | 6 | RUE MICHEL AUDIARD | 5 | 110 | 526 | 415000€ | 3773€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DES MOUTONS | 5 | 120 | 905 | 300001€ | 2500€ |
2023-06-14 | 11 | IMP JEAN ROBIC | 5 | 92 | 502 | 428000€ | 4652€ |
2020-09-22 | 2 | RUE CLAUDE SAUTET | 4 | 79 | 0 | 255000€ | 3228€ |
2023-01-30 | 6 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 118 | 607 | 405000€ | 3432€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 140 | 412 | 368500€ | 2632€ |
2022-06-30 | 18 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 207 | 230500€ | 3293€ |
2023-04-27 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 3 | 64 | 150 | 266000€ | 4156€ |
2022-07-20 | 11 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 281 | 250000€ | 2358€ |
2023-06-01 | 37 | RUE DES FLEURS | 4 | 83 | 516 | 240000€ | 2892€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES MOUTONS | 3 | 60 | 696 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 2 | 65 | 345 | 210000€ | 3231€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 106 | 840 | 407000€ | 3840€ |
2022-03-24 | 20 | RUE DES FLEURS | 4 | 74 | 438 | 287000€ | 3878€ |
2022-04-29 | 32 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 310000€ | 3924€ |
2020-10-14 | 34 | BD DE L EUROPE | 4 | 79 | 0 | 275000€ | 3481€ |
2023-02-10 | 36 | BD DE L EUROPE | 4 | 86 | 0 | 330000€ | 3837€ |
2021-08-19 | 18 | RUE DES FLEURS | 4 | 74 | 554 | 325000€ | 4392€ |
2022-01-28 | 18 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 257 | 310000€ | 2627€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DE LA MINOTERIE | 5 | 107 | 368 | 330000€ | 3084€ |
2022-03-02 | 23 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 286 | 310000€ | 3298€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DES FLEURS | 4 | 87 | 546 | 285500€ | 3282€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DES FLEURS | 4 | 89 | 404 | 231000€ | 2596€ |
2022-11-18 | 32 | RUE DE L AMITIE | 5 | 81 | 682 | 240000€ | 2963€ |
2022-03-09 | 69 | RUE HENRI GAUTIER | 6 | 98 | 638 | 320000€ | 3265€ |
2020-12-29 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 89 | 361 | 294010€ | 3303€ |
2021-08-12 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 280 | 254000€ | 2674€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES EPINETTES | 3 | 74 | 722 | 290000€ | 3919€ |
2022-04-01 | 18 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 448 | 310000€ | 3875€ |
2020-01-13 | 4 | IMP ARLETTY | 4 | 83 | 227 | 248500€ | 2994€ |
2020-12-02 | 7 | IMP ARLETTY | 4 | 89 | 159 | 275000€ | 3090€ |
2022-07-21 | 3 | RTE DE LA MONTAGNE | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2019-11-20 | 16 | RUE JULES MASSENET | 6 | 130 | 407 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-06 | 23 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 106 | 274 | 260000€ | 2453€ |
2021-10-11 | 19 | RUE DE L AMITIE | 5 | 81 | 445 | 220000€ | 2716€ |
2022-08-04 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 95 | 298 | 290000€ | 3053€ |
2023-03-02 | 15 | RUE DE L AMITIE | 4 | 84 | 566 | 330000€ | 3929€ |
2020-01-07 | 24 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 495 | 380000€ | 3089€ |
2022-06-03 | 11 | RUE YVES MONTAND | 4 | 89 | 527 | 257000€ | 2888€ |
2020-08-21 | 2 | IMP HENRI GAUTIER | 6 | 153 | 620 | 595000€ | 3889€ |
2020-09-14 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 9 | 304 | 1000 | 678888€ | 2233€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JACQUES TATI | 5 | 90 | 418 | 345000€ | 3833€ |
2021-08-02 | 20 | RUE YVES MONTAND | 5 | 101 | 0 | 350000€ | 3465€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE L AMITIE | 6 | 108 | 537 | 370000€ | 3426€ |
2019-06-21 | 22 | BD DE L EUROPE | 6 | 129 | 521 | 360000€ | 2791€ |
2020-06-16 | 13 | BD DE L EUROPE | 6 | 140 | 426 | 415000€ | 2964€ |
2021-08-11 | 28 | RUE DE LA PIERRE | 3 | 80 | 841 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DE LA NOELLE | 5 | 88 | 453 | 216000€ | 2455€ |
2022-02-04 | 21 | RUE ALEXANDRE OLIVIER | 5 | 136 | 500 | 550000€ | 4044€ |
2021-10-13 | 12 | IMP ARLETTY | 4 | 85 | 484 | 320000€ | 3765€ |
2020-12-01 | 19 | RUE DES FLEURS | 4 | 90 | 358 | 184000€ | 2044€ |